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物業管理行業必須實行科學發展

來源:蔡興發個人博客 


     科學發展觀,不僅是我國當前統領經濟社會發展全局的重要指導思想,也是實現物業管理行業穩定、持續、健康發展必須長期堅持的重要指導思想。在全黨開展學習實踐科學發展觀活動過程中,我們也應當重視研究一下物業管理行業的科學發展問題。
  科學發展觀的要義,就是要揭示事物的本質,遵循事物發展的客觀規律。物業管理行業落實科學發展觀,就是要科學認識物業管理,認真研究物業管理行業發展的自身規律和影響行業發展的各類因素,使行業發展從自發走向自覺,在繁雜紛擾中,堅持科學的發展方向。

     首先,行業的發展應當符合行業發展的客觀規律。物業管理作為市場經濟的產物,它的運行和發展必須符合經濟發展規律的要求,必須遵循市場法則。物業管理是一個獨立的行業,它應當有明確的產業內涵和經營邊界;物業管理還是一個民生特性很強的經濟領域,它運行和發展又具有不同于其他經濟領域的特殊規律。只有真正認識和把握這些特點和規律,充分運用辯證、唯物的思維方式看待行業的過去、現在和未來,才能形成正確的理念、正確政策、正確的戰略,從而引導行業沿著正確的軌道發展。

     其次,行業的發展應當符合社會發展的要求。一是要符合發展的全面性,使行業的發展與實現全面建設小康社會的目標和建設和諧社會的目標相符合。二是要符合發展的協調性,使行業的發展與經濟建設、政治建設、文化建設和生態建設相協調。三是要符合發展可持續性,使行業發展從粗放型向集約型轉變,提升行業的科技含量,塑造和提煉物業服務的核心技術,通過品牌溢價提高企業經營的邊際效益。

     再次,行業的發展必須創新發展理念。要建立與《物權法》相配套的物業管理政策法規體系,要樹立與《物權法》精神相一致的物業管理理念,要形成符合《物權法》要求的物業管理模式,要探索體現《物權法》本質屬性的業主管理組織的組建、運作、監管機制。要從政府、企業主導型向業主主導型轉變,充分體現“以人為本”,充分尊重建立在區分所有權基礎上的業主在物業管理活動中決策權、決定權和選擇權,充分尊重業主在物業管理活動中創造性。

      綜上所述,我們只有按照科學發展觀的要求,從把握物業管理的本質內涵和行業自身的發展規律入手,以科學的態度、科學的理念、科學的方法進行引領,物業管理行業才能在發展中逐步體現出行業特性和功能,其作用和地位才能得到正確的定位。
 

 
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